HALA
GŁÓWNA
MAGAZYN
OBIEKT
HANDLOWO-MAGAZYNOWY





CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

CHARATKERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Kompleks nieruchomości jest zlokalizowany w Ostrowcu Świętokrzyskim przy ulicy Grabowieckiej 19 w śródmiejskiej strefie miasta. Powierzchnia gruntu, na której znajduje się komepleks nieruchomości obejmuje 12 040 m^2. Teren, na którym znajdują się nieruchomości jest płaski, utwardzony. Nieruchomości są uzbrojona w sieci: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd do nieruchomości znajduje się od ulicy Grabowieckiej o nawierzchni asfaltowej. Ogrodzenie nieruchomości zostało wykonane z prętów metalowych. Obiekt jest monitorowany.

Kompleks nieruchomości składa się z hali o powierzchni użytkowej wynoszącej 1257 m^2, dwóch magazynów o powierzchni odpowiednio 560 m^2, 330 m^3 oraz obiektu handlowo-magazynowego o powierzchni 155 m^2. Nawierzchnia placu nieruchomości została wykonana z kostki brukowej.

ANALIZA RYNKOWA

CONTROLLING

OCENA OPŁACALNOŚCI INWESTYCJI

USPRAWNIENIE MODELU BIZNESOWEGO





HALA GŁÓWNA

HALA GŁÓWNA

HALA GŁÓWNA           Wyszczególniony obiekt jest największym spośród kompleksu nieruchomości zlokalizowanych przy ulicy Grabowieckiej 19. Powierzchnia użytkowa hali głównej wynosi 1 257 m^2 o wymiarach 23m x 54,6m. Obiekt składa się z dwóch kondygnacji, z których dolna posiada powierzchnię użytkową wynoszącą 880 m^2, natomiast górna 377 m^2. Należy przy tym dodać, że górna kondygnacja może zostać zwiększona do 500 m^2. Obiekt jest niepodpiwniczony, murowany z cegły silikatowej, ocieplony wewnątrz styropianem. Przed 1996 rokiem obiekt funkcjonował jako chłodnia. Konstrukcja nośna hali głównej została wykonana ze słupów betonowych. Posadzki w części powierzchni wykonano z betonu niepylącego, natomiast pozostałe z betonu zbrojeniowego, po których istnieje możliwość jazdy wózkami widłowymi. Konstrukcja dachu zawiera stropy dwuspadowe wykonane z płyty prefabrykowanej oraz dźwigar struno betonowych podtrzymujących dach wykonany z blachy trapezowej. Stolarka okienna obiektu składa się z okien PCV produkcyjnych oraz w części z okien stalowych. Obiekt zawiera instalacje elektryczną siłową, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie z Miejskiej Energetyki Cieplnej, monitoring oraz łącze internetowe i tel. Hala Główna została wybudowana w 1976 roku, natomiast w 2007 roku przeprowadzono remont hali, w wyniku którego powiększono oraz dostosowano powierzchnię użytkowa dla potrzeb najemcy.

39% hali głównej jest od 2007 roku najmowane przez Hydrosolar Sp. z o.o. Sp. komandytowa. Firma zajmuje się handlem hurtowym branży techniki grzewczej, instalacyjnej i sanitarnej oraz sieci zewnętrznych.

31% hali głównej jest wynajmowane od 2016 roku.

30% WOLNA POWIERZCHNIA

ANALIZA RYNKOWA

CONTROLLING

OCENA OPŁACALNOŚCI INWESTYCJI

USPRAWNIENIE MODELU BIZNESOWEGO





MAGAZYN

MAGAZYN

MAGAZYN 1           Powierzchnia zabudowy Magazynu 1 wynosi 560 m^2 tj. wymiarach 20m x 28m, powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 560 m^2. Wśród cech charakterystycznych obiektu możemy wyróżnić fakt, że jest to budynek parterowy o konstrukcji stalowej, ścianach wykonanych z blachy trapezowej oraz dwuspadowej stalowej konstrukcji dachu pokrytej blachą trapezową powlekaną. Ławy i stropy fundamentowe zostały wykonane z żelbetonu wylewanego na mokro. Rok budowy 2004.

OBIEKT DO WYNAJĘCIA

MAGAZYN 2           Powierzchnia zabudowy Magazynu 2 wynosi 345 m^2 tj. wymiarach 15m x 23m. Natomiast powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 330 m^2. Budynek został wykonany z konstrukcji stalowej z dachem na kratownicach pokrytych blacha trapezową. Jedna ze ścian została wykonana z cegły sylikatowej, a fundamenty z wylewanego żel-betonu. Stan techniczny obiektu jest dostateczny. Rok budowy 1976.

OBIEKT WYNAJĘTY

ANALIZA DUE DILLIGENCE

WYCENA PROJEKTU/PRZEDSIĘBIORSTWA

BIZNES PLAN

TEASER INFORMACYJNY





OBIEKT HANDLOWO-MAGAZYNOWY

OBIEKT HANDLOWO-MAGAZYNOWY

Powierzchnia zabudowy obiektu wynosi 155 m^2 o wymiarach 10m x 15m, z czego powierzchnia użytkowa wynosi 125 m^2. Jest to obiekt parterowy, niepodpiwniczony, wykonany z bloczków z betonu komórkowego, ocieplony, okna PCV. Zewnętrzna fasada obiektu została wykonana z cegły klinkierowej. Konstrukcja dachu jest stalowa, pokryta blachą trapezową powlekaną. Natomiast wewnątrz obiektu znajduje się posadzka wykonana z terakoty. Obiekt zawiera instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie gazowe (LPG). Stan techniczny obiektu jest bardzo dobry. Rok budowy 2001.

OBIEKT WYNAJĘTY

KREDYT

POŻYCZKA

VENTURE CAPITAL

INWESTOR BRANŻOWY




KONTAKT

ENTERPRISE CODE

Szybki kontakt

*Wysyłając wiadomość wyrażasz zgodę na przetwarzanie podanych danych w celach marketingowych, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (Dz. U. Nr 133, poz. 883)

Ostrowiec Świętokrzyski

Zdzisław Janik
Telefon: +48 504 230 264
E-mail: janik@ostrowiec.com.pl


Adres
27-400 Ostrowiec Świętokrzyski
Ul. Grabowiecka 19

Wykonanie: DMA Poland